Rosną ceny mieszkań
W listopadzie ubiegłego roku banki obiecywały zdecydowane złagodzenie polityki kredytowej, szczególnie jeżeli chodzi o kredyty mieszkaniowe. Niestety nie dotrzymały swoich obietnic, dlatego o kredyty mieszkaniowe dla klientów banków nadal jest trudno. Wprawdzie na początku, w ramach tak zwanych promocji, niektóre banki obniżyły swoje marże oraz prowizje, ale nie zmienia to sytuacji. Nadal tylko niektóre banki nieco łagodniej traktują swoich klientów, ale tylko nieco. Dlatego będzie jeszcze trudniej niż dotychczas o mieszkanie, bowiem nie tylko w stosunku do klienta indywidualnego banki stosują zaostrzone kryteria, ale również deweloperom trudno jest o kredyty. Nic więc dziwnego, że zaczynają rosnąć ceny mieszkań. Na razie wzrosły w Warszawie, Trójmieście oraz Wrocławiu. Deweloperzy coraz niechętniej też stosują rabaty. Kiedyś deweloperzy zabiegali o klienta, teraz klient może tylko liczyć na podwyżki cen. Na przykład w Warszawie ceny za jeden metr kwadratowy w stosunku do trzeciego kwartału 2009 roku wzroasły średnio o 7 procent, we Wrocławiu o 6 procent, a w Trójmieście o 3 procent. Rzeczpospolita napisała, ze jest to przede wszystkim efekt wprowadzenia na rynek kilkudziesięciu apartamentów o cenie powyżej 20 tysięcy złotych za jeden metr kwadratowy. Tak czy inaczej ceny mieszkań zaczynają rosnąć. Jeżeli banki nadal nie złagodzą swojej polityki kredytowej oferta rynku mieszkaniowego stale będzie się kurczyć, a wraz z tym zjawiskiem ceny będą stale rosły.
- OczywiÅ›cie nie sÄ… to korzystne tendencje i jeżeli banki nie zÅ‚agodzÄ… swojego stanowiska. należy sie przygotować na jeszcze wyższe ceny. Tymczasem ofert na rynku kredytów mieszkaniowych jest wiele, gorzej jest kiedy dochodzi do finalizowania umów. Teraz o kredyt mieszkaniowych dla potrzebujÄ…cych jest naprawdÄ™ bardzo trudno i wszystko wskazuje na to, że nadal bÄ™dzie. Poza tym kredyty sÄ… drogie, bowiem wzrosÅ‚y marże i prowizje bankowe, a poza tym banki każą ubezpieczać kredyty, szczególnie dÅ‚ugoterminowe. RosnÄ… wiÄ™c koszty kredytów, a mimo to chÄ™tnych nie brakuje, bowiem mieszkanie to rzecz najważniejsza dla ludzi, którzy ich nie majÄ… – twierdzi ekspert tego rynku.
NajÅ‚atwiej teraz o kredyt mieszkaniowy dla osób, które mieszczÄ… siÄ™ w kryteriach kredytów z dopÅ‚atami rzÄ…dowymi oraz dla tych, którzy decydujÄ… siÄ™ na kredyty w euro. Ale również te osoby powinny być przygotowane na dokÅ‚adne „przeÅ›wietlenie” oraz odsiew. Teraz to banki rozdajÄ… karty i trudno przewidzieć jak jeszcze dÅ‚ugo ta sytuacja potrwa.