jak zdobyc informacje o działce
Jednym z najważniejszych dokumentów wymaganych przy wszelkiego rodzaju transakcjach kupna lub sprzedaży na rynku nieruchomoÅ›ci to wypis z rejestru gruntów. To dokument z ewidencji gruntów w danej gminie charakteryzujÄ…cy dokÅ‚adnie danÄ… dziaÅ‚kÄ™. Wypis skÅ‚ada siÄ™ z: numeru ksiÄ™gi wieczystej gruntu, obszaru i granic dziaÅ‚ki, numeru ewidencyjnego dziaÅ‚ki, informacji o poÅ‚ożeniu dziaÅ‚ki, informacji o rodzaju użytków i klasie gruntu oraz informacji o wÅ‚aÅ›cicielu dziaÅ‚ki. Aby otrzymać wypis z rejestru gruntów musimy wypeÅ‚nić podanie, w którym potrzebne bÄ™dÄ… nastÄ™pujÄ…ce informacje: nr dziaÅ‚ki, nr arkusza mapy i nazwa obrÄ™bu. Informacje te znajdujÄ… siÄ™ w ksiÄ™dze wieczystej lub też w notarialnej umowie zakupu. PamiÄ™tać należy o starannym i poprawnym wypeÅ‚nieniu wniosku, gdyż w przeciwnym razie dostaniemy odmownÄ… odpowiedź. Organem wydajÄ…cym wypisy i wyrysy jest starostwo powiatowe. Pomimo iż wypis z rejestru gruntów jest dokumentem jawnym to nie można otrzymać wypisu z gruntów dowolnej innej osoby (np. sÄ…siada). Podmiotami upoważnionymi do otrzymania wypisu sÄ…: wÅ‚aÅ›ciciel nieruchomoÅ›ci, osoba majÄ…ca interes prawny zwiÄ…zany z danÄ… nieruchomoÅ›ciÄ…, organy administracyjne i rzÄ…dowe oraz jednostki samorzÄ…dów terytorialnych. PrzekonaÅ‚ siÄ™ niestety o tym pan Kowalski. ChciaÅ‚ poznać dane wÅ‚aÅ›ciciela i dane o jego dziaÅ‚ce przylegajÄ…cej bezpoÅ›rednio do jego dziaÅ‚ki. Jakież byÅ‚o jego zdziwienie, gdy w starostwie usÅ‚yszaÅ‚, że jest to niemożliwe, chyba że jest ważny interes prawny. Ale to już leży w gestii pracownika starostwa. SzukaÅ‚ drogi, by umotywować swojÄ… proÅ›bÄ™. Jego znajomy radziÅ‚ mu, by jakoÅ› „zdobyÅ‚” numer KW dziaÅ‚ki sÄ…siada, to wtedy możliwy jest wglÄ…d do niej przez Internet. Nie ma tam co prawda adresu, ale jest nazwisko i PESEL wÅ‚aÅ›ciciela (wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli) , a to znacznie uÅ‚atwia późniejsze szukanie adresu. Pan Kowalski dowiedziaÅ‚ siÄ™, że w starostwie może dostać informacje o sÄ…siadach, ich nazwisko i mapkÄ™ sÄ…siedniej dziaÅ‚ki. Tyle, że za mapkÄ™ do celów projektowych drogo siÄ™ pÅ‚aci, natomiast za kopiÄ™ mapy zasadniczej bez pieczÄ™ci już zdecydowanie mniej. Jeden z jego znajomych pracujÄ…cy w starostwie powiedziaÅ‚ panu Kowalskiemu – W moim starostwie to powszechna praktyka. Dostaje siÄ™ wypisy i wyrysy swojej dziaÅ‚ki i wszystkich sÄ…siednich, Å‚Ä…cznie z numerami ksiÄ…g wieczystych, jeÅ›li sÄ… zaÅ‚ożone. To niestety praktyka niezgodna z prawem. Pan Kowalski nie zdecydowaÅ‚ siÄ™ na kroki, które później mogÅ‚yby przysporzyć mu innych kÅ‚opotów.